Métier 05
Contractant général
Un seul interlocuteur, un seul contrat : en tant que contractant général, AD-Project prend en charge l’ensemble de votre projet et coordonne tous les corps de métier jusqu’à la livraison.
01 Le périmètre
Ce que recouvre le contractant général
Le contractant général s’engage auprès de son client sur la réalisation de l’ensemble de l’ouvrage. Il organise le chantier, fait intervenir les différents corps de métier et en assure la coordination.
Pour le client, la différence est concrète : au lieu de consulter, de contracter et de coordonner plusieurs entreprises, il traite avec un interlocuteur unique qui pilote le planning et l’enchaînement des travaux.
- 01
Construction neuve clé en main
Du terrassement aux finitions, tous lots confondus.
- 02
Rénovation complète
Structure, réseaux et finitions orchestrés dans un même phasage.
- 03
Extension
Nouveau volume, raccordement à l’existant et aménagement intérieur.
- 04
Projets combinés
Une rénovation associée à une extension, des travaux intérieurs et extérieurs menés ensemble.
02 Comparatif
Plusieurs entreprises ou un contractant général ?
Les deux organisations sont possibles. Elles ne font pas peser la même charge sur le maître d’ouvrage, c’est-à-dire sur vous.
| Critère | Avec plusieurs entreprises | Avec un contractant général |
|---|---|---|
| Contrats | Un contrat par entreprise | Un contrat unique |
| Coordination | À votre charge, ou confiée à un maître d’œuvre | Assurée par le contractant général |
| Planning | Plannings de chaque entreprise à synchroniser | Un planning d’ensemble |
| Interlocuteur | Autant que d’entreprises | Un interlocuteur unique |
03 Déroulement
Les étapes du chantier
Étape 01
Définition du programme
Vos besoins, vos contraintes et votre budget sont traduits en programme de travaux.
Étape 02
Chiffrage d’ensemble
Un chiffrage global, décomposé par lot pour rester lisible.
Étape 03
Contrat unique
Un seul engagement couvre l’ensemble des travaux.
Étape 04
Pilotage du chantier
Planification et coordination des corps de métier, suivi de l’avancement.
Étape 05
Livraison
Visite de réception en votre présence et remise des clés.
04 Points d’attention
Les clés d’un projet clé en main réussi
Confier un projet dans sa globalité simplifie la conduite du chantier. Quelques principes permettent d’en tirer pleinement parti.
Un programme précis
Plus les besoins sont décrits tôt, plus le chiffrage est fiable et moins le projet évolue en cours de route.
Des choix arrêtés en amont
Les finitions et équipements gagnent à être choisis avant le démarrage : ils conditionnent le planning de plusieurs corps de métier.
Des modifications encadrées
Toute modification demandée en cours de chantier est chiffrée et validée avant d’être exécutée.
Un suivi partagé
Des points d’avancement permettent de valider chaque étape avant de passer à la suivante.
05 FAQ
Questions courantes
Quelle différence entre un contractant général et un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre coordonne les travaux pour votre compte, mais chaque entreprise signe un contrat directement avec vous. Le contractant général signe un contrat unique avec vous et prend en charge la réalisation de l’ensemble.
Le contractant général convient-il à une rénovation ?
Oui. Une rénovation complète fait intervenir de nombreux corps de métier dans un ordre précis : c’est précisément ce que le contractant général organise.
Comment estimer un projet qui combine plusieurs métiers ?
Le simulateur permet d’ajouter plusieurs projets successifs et d’en afficher le total. Ce montant reste une estimation indicative, à titre purement informatif, non contractuelle.
Nos autres métiers
- 01
Construction neuve
Maison individuelle ou bâtiment neuf : terrassement, gros œuvre, toiture, second œuvre et finitions, coordonnés au sein d’un même chantier.
- 02
Rénovation complète
Remise à niveau globale d’un bien existant (structure, réseaux, aménagements intérieurs et finitions) dans un ordre d’intervention maîtrisé.
- 03
Extension
Gagner de la surface en prolongeant l’existant, avec une attention particulière portée à la jonction entre le bâti d’origine et le nouveau volume.
- 04
Aménagement extérieur et terrassement
Préparation du terrain, terrassement, accès et abords : les travaux qui conditionnent la bonne tenue de tout ce qui sera bâti ensuite.
AD-Project intervient à Metz et à Boulay-Moselle.
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